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2025년 5월, 경기도 화성시 동탄2신도시에서 대우건설 푸르지오 브랜드로 분양되는 동탄 포레파크 자연& 푸르지오가 엄청난 청약 열기를 일으키며 전국 부동산 시장의 관심을 모으고 있습니다.
📌 단지 기본 정보
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지
- 세대수: 총 1,524세대 (국민주택 1,121세대 / 민영주택 403세대)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층 / 17개 동
- 전용면적: 84㎡A~D / 97㎡A~B / 142㎡ 펜트하우스
- 입주예정: 2028년 7월
💰 분양가 및 타입별 안내
- 84㎡A – 약 5억 8,970만 원
- 97㎡A – 약 6억 7,360만 원
- 142㎡P – 약 10억 260만 원
공공분양이지만 브랜드와 입지 덕분에 민간분양 못지않은 프리미엄이 기대됩니다.
🗓️ 청약일정 요약
- 특별공급 청약접수: 2025년 5월 19일
- 1순위 청약접수: 2025년 5월 20일
- 2순위 청약접수: 2025년 5월 21일
- 당첨자 발표: 2025년 5월 28일
- 계약기간: 2025년 7월 5일 ~ 8일
📊 청약 경쟁률 이슈
이번 단지는 전 타입 1순위 마감은 물론이고, 일부 평형은 경쟁률 600:1 이상을 기록하며 화제가 되었습니다.
- 국민주택 84㎡C형 – 292:1
- 민영주택 97㎡B형 – 652.8:1
- 펜트하우스 142㎡P형 – 무려 713:1
🚆 교통 & 생활 인프라
- 동탄 트램 2호선 208역 도보 3분 (예정)
- GTX-A 동탄역 차량 10분 내외
- 동탄호수공원, 장지공원 인접
- 이마트, 라크몽몰, 병원, CGV 등 생활 편의시설 풍부
교통, 교육, 자연, 쇼핑 모든 요소를 갖춘 완성형 입지라 할 수 있습니다.
🌿 단지의 특장점
- 총 1,500세대 이상 대단지 커뮤니티
- 다채로운 평면 구성, 3~4Bay 구조 중심
- 숲세권 + 트램역세권의 더블 입지
- 대우건설 브랜드의 설계력과 시공력
📌 주의할 점 (공공분양 조건)
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 무주택자 우선 / 세대주 요건 충족 필요
📈 실수요자와 투자자 모두 주목!
공공분양이지만 프리미엄이 붙을 확률이 매우 높고, 트램역+GTX-A 생활권이라는 입지 경쟁력까지 갖춘 곳입니다. 실거주 목적은 물론, 장기 보유 투자용으로도 매력적인 선택지가 될 것입니다.
🔎 마무리 요약
- ✔️ 2025년 가장 뜨거운 분양 단지 중 하나
- ✔️ 청약 경쟁률 폭발! 펜트형은 700:1 돌파
- ✔️ 트램+GTX 더블역세권에 공원 인접
- ✔️ 브랜드, 입지, 구성, 커뮤니티 모두 갖춘 완성형 단지
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