올림픽파크포레온 2025 입주 시작! 입지부터 분양가, 특장점까지 한눈에 정리
2025년 상반기, 송파구 최대 규모 아파트 단지 중 하나로 주목받았던 올림픽파크포레온이 본격적인 입주를 시작합니다. 분양 당시부터 서울 최고 인기 청약 단지로 기록되며 화제를 모았던 올림픽파크포레온은 입지, 설계, 커뮤니티, 교통 등 모든 면에서 높은 완성도를 자랑합니다. 이 포스팅에서는 올림픽파크포레온의 위치, 분양가, 특장점을 꼼꼼히 정리해드립니다.
올림픽파크포레온 개요
- 위치: 서울 송파구 방이동 445번지 일대
- 시공사: 현대건설, 현대엔지니어링, HDC현대산업개발 컨소시엄
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 35층, 85개 동, 총 5,920세대
- 전용면적: 59㎡ / 84㎡ / 101㎡ / 114㎡ 등 다양한 타입 구성
- 입주 시기: 2025년 6월부터 순차적 입주 진행 중
입지 분석 – 강남 생활권, 올림픽공원 옆
올림픽파크포레온은 송파구 올림픽공원 바로 옆에 위치해 강남 접근성과 자연환경을 모두 갖춘 입지로 평가받고 있습니다. 서울 중심부에서 보기 드문 대단지 재건축 사례로, 학교, 공원, 쇼핑, 병원 등 인프라가 밀집한 지역입니다.
- 지하철 5호선 올림픽공원역 도보 5분
- 서울 외곽순환도로, 강변북로 진입 용이
- 잠실 롯데타워, 롯데월드몰 차량 10분 거리
- 올림픽공원, 한강시민공원 도보 접근 가능
올림픽파크포레온 분양가 정보
분양가는 다음과 같은 수준으로 책정되었으며, 실거주 수요자의 만족도가 매우 높습니다.
- 전용 59㎡: 9억 5천만 원 ~ 10억 3천만 원
- 전용 84㎡: 11억 2천만 원 ~ 12억 8천만 원
- 전용 101㎡: 13억 5천만 원 ~ 14억 5천만 원
- 전용 114㎡: 15억 이상
중도금 대출이 불가한 점은 부담이 될 수 있지만, 전매 제한 해제 이후 강남권 입지 프리미엄으로 자산가치 상승 가능성이 높습니다.
올림픽파크포레온 특장점
- 서울 최대 규모의 대단지 (5,920세대)
- 친환경 단지 설계 및 스마트홈 시스템 적용
- 입주민 전용 피트니스, 수영장, 독서실, 골프연습장
- 초등학교 부지 포함, 도보 통학 가능
- 전 세대 남향 위주 배치, 4Bay 구조 비중 높음
청약 당첨자 혜택 및 인기 이유
올림픽파크포레온 청약 경쟁률은 평균 63:1을 기록하며 높은 관심을 증명했습니다. 인기 요인으로는 입지, 대단지 브랜드, 평면 구조, 학군, 교통, 커뮤니티 설계 등이 꼽힙니다.
당첨자 중 상당수는 실거주 목적의 30~40대 무주택자로, 장기적인 자산가치 상승에 대한 기대도 큽니다.
입주 전 준비 체크리스트
- 등기 이전 서류 준비
- 관리비 및 세대 점검 일정 확인
- 중문, 붙박이장, 옵션공사 사전 협의
- 입주청소 및 이사 예약
- 공용시설 이용 규칙 숙지
맺음말
2025년 올림픽파크포레온 입주는 단순한 새 아파트 입주를 넘어, 서울 송파 지역의 주거지도를 다시 쓰는 역사적인 시작입니다. 입지, 브랜드, 규모, 설계 모든 요소를 갖춘 서울 동남권의 새로운 랜드마크, 올림픽파크포레온! 입주 예정자라면 준비사항을 꼼꼼히 확인하고, 예비 구매자라면 잔여세대 또는 전월세 정보도 체크해 보세요.