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우리 집도 해당돼? 전월세신고제 대상 지역 한눈에 보기 [전국 정리] 우리 집도 해당돼? 전월세신고제 대상 지역 한눈에 보기2025년 6월부터 전월세신고제 계도기간이 종료되고 과태료가 본격 부과됩니다. 많은 분들이 묻습니다. “우리 집도 신고해야 하나요?”이번 글에서는 전월세신고제가 적용되는 지역을 전국 단위로 정리해드립니다. 📌 전월세신고제 대상 지역 핵심 요약✅ 수도권 전역 (서울특별시, 인천광역시, 경기도 전 지역)✅ 세종특별자치시✅ 인구 50만 명 이상 대도시즉, 서울·경기·인천·세종시는 모두 해당되며, 아래에 나열된 대도시도 신고 의무 대상입니다.📌 50만 이상 도시 목록 (2025년 기준)📍 부산광역시📍 대구광역시📍 광주광역시📍 대전광역시📍 울산광역시📍 수원시, 고양시, 용인시, 창원시, 성남시📍 부천시, 화성시, 남양주시, 전주시.. 2025. 4. 14.
계약서만 쓰면 안 됩니다 – 전월세신고 안 하면 과태료 얼마? [전국 정리] 우리 집도 해당돼? 전월세신고제 대상 지역 한눈에 보기2025년 6월부터 전월세신고제 계도기간이 종료되고 과태료가 본격 부과됩니다. 많은 분들이 묻습니다. “우리 집도 신고해야 하나요?”이번 글에서는 전월세신고제가 적용되는 지역을 전국 단위로 정리해드립니다. 📌 전월세신고제 대상 지역 핵심 요약✅ 수도권 전역 (서울특별시, 인천광역시, 경기도 전 지역)✅ 세종특별자치시✅ 인구 50만 명 이상 대도시즉, 서울·경기·인천·세종시는 모두 해당되며, 아래에 나열된 대도시도 신고 의무 대상입니다.📌 50만 이상 도시 목록 (2025년 기준)📍 부산광역시📍 대구광역시📍 광주광역시📍 대전광역시📍 울산광역시📍 수원시, 고양시, 용인시, 창원시, 성남시📍 부천시, 화성시, 남양주시, 전주시.. 2025. 4. 14.
확정일자와 전월세신고제, 뭐가 다를까? [비슷한 듯 다른] 확정일자와 전월세신고제, 뭐가 다를까?2025년 6월부터 전월세신고제가 본격 시행되면서, 가장 많이 묻는 질문이 있습니다.“확정일자랑 전월세신고제랑 뭐가 달라요?”두 제도 모두 세입자의 권리를 보호하는 데 중요한 역할을 하지만, 적용 목적, 절차, 법적 효력은 확연히 다릅니다. 📌 확정일자는 보증금 보호 장치!확정일자는 세입자가 보증금을 지키기 위한 법적 장치입니다. 임대차계약서를 주민센터나 법원에 제출하여 '날짜 도장을 찍는 것'으로, 보증금에 대한 우선변제권을 확보하는 효과가 있습니다.예를 들어, 건물이 경매에 넘어가더라도 확정일자 받은 순서대로 보증금을 돌려받을 수 있습니다.📌 전월세신고제는 계약 사실을 '신고'하는 제도!전월세신고제는 임대차계약을 지방자치단체에 등록하는 제도.. 2025. 4. 14.
부동산중개소에서 다 해준다는데, 진짜 믿어도 될까? [주의 경고] 부동산중개소에서 다 해준다는데, 진짜 믿어도 될까?“계약서 쓰셨죠? 전월세신고는 저희가 알아서 다 해드릴게요.” 많은 공인중개사무소에서 이렇게 안내합니다.하지만 정말 전월세신고를 대행해준다는 말만 믿고 안심해도 될까요?2025년 6월부터 전월세신고제 과태료가 부과되면서, 계약 당사자인 집주인과 세입자가 직접 챙겨야 할 부분이 늘어났습니다. 📌 중개소가 대신 해준다고? 그 말만 믿다간 과태료!물론 대부분의 공인중개소는 계약서를 쓰는 동시에 전월세신고까지 전산 시스템(RTMS)을 통해 연계 신고합니다.하지만 문제는 다음과 같습니다:⚠️ 중개사무소의 실수·지연 신고 시 → 책임은 본인이 집니다⚠️ 간편 신고 미등록 → 자동 연계되지 않음⚠️ 확정일자 자동 등록도 누락될 수 있음💡 즉, “해줬.. 2025. 4. 14.
전월세신고제, 결국 세금 폭탄 신호탄? [양면 분석] 세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제의 두 얼굴전월세신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되면서, 이 제도를 둘러싼 평가가 극명하게 갈리고 있습니다.한쪽에서는 “세입자의 권리 보호에 필수적인 제도”라고 하고, 다른 쪽에서는 “집주인 옥죄는 규제 폭탄”이라며 반발합니다.이번 글에서는 전월세신고제가 가진 양면성을 세입자와 임대인 입장에서 나누어 정리해보겠습니다. 📌 세입자 입장에서 보는 전월세신고제✅ 보증금 보호 강화: 신고 시 확정일자 자동 부여 → 우선변제권 확보✅ 시세 정보 공개: 허위·부당 요구 예방 가능✅ 불법 전대차, 깡통전세 등 피해 사전 예방✅ 계약 관계 공적 기록화: 분쟁 시 입증자료로 활용💬 “이제야 세입자가 동등한 계약 주체로 인정받는 느낌이에요.”📌 집주인 입.. 2025. 4. 14.
세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제 양면 분석 [양면 분석] 세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제의 두 얼굴전월세신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되면서, 이 제도를 둘러싼 평가가 극명하게 갈리고 있습니다.한쪽에서는 “세입자의 권리 보호에 필수적인 제도”라고 하고, 다른 쪽에서는 “집주인 옥죄는 규제 폭탄”이라며 반발합니다.이번 글에서는 전월세신고제가 가진 양면성을 세입자와 임대인 입장에서 나누어 정리해보겠습니다. 📌 세입자 입장에서 보는 전월세신고제✅ 보증금 보호 강화: 신고 시 확정일자 자동 부여 → 우선변제권 확보✅ 시세 정보 공개: 허위·부당 요구 예방 가능✅ 불법 전대차, 깡통전세 등 피해 사전 예방✅ 계약 관계 공적 기록화: 분쟁 시 입증자료로 활용💬 “이제야 세입자가 동등한 계약 주체로 인정받는 느낌이에요.”📌 집주인 입.. 2025. 4. 14.
정부24에서 전월세신고 직접 해봤습니다 (실제 후기) [실사용 후기] 정부24에서 전월세신고 직접 해봤습니다 – 5분 컷 성공 후기!2025년 6월부터 본격 시행되는 전월세신고제. “신고 어렵지 않나요?” “정부24로 진짜 바로 되나요?”라는 질문, 많이 받습니다.그래서 직접 해봤습니다! 정부24에서 전월세신고를 직접 완료한 리얼 후기, 지금 공개합니다. 📌 준비물은?📄 임대차계약서 (스캔본 또는 사진 파일)📌 임대인 및 임차인 인적사항 (주민등록번호, 주소 등)🧑‍💻 공동인증서 또는 간편인증 (카카오·PASS 등 가능)모바일보다는 PC 환경이 훨씬 빠르고 안정적입니다.📌 실제 신고 절차 (소요 시간: 약 5~7분)1. 정부24 전월세신고 페이지 접속2. 로그인 후 ‘신고하기’ 클릭3. 계약 정보 입력 (주소, 계약일, 보증금/월세 등)4. 첨부.. 2025. 4. 14.
비 그친 뒤 더 위험해졌다? – 붕괴 현장 지반 침하와 2차 붕괴 가능성 [현장 경고] 비 그친 뒤 더 위험해졌다? – 붕괴 현장 지반 침하와 2차 붕괴 가능성2025년 4월 11일 광명역 신안산선 지하터널 붕괴 사고 이후, 광명시는 구조 작업과 복구를 위한 비상 대응을 이어가고 있습니다. 하지만 4월 13일 새벽까지 내린 비는 사고 현장을 다시 한 번 위기로 몰아넣고 있습니다.지금 시민들이 가장 걱정하는 건 이것입니다: “비는 멈췄지만, 땅은 아직 무너질 수 있다.” 📌 비 그친 뒤 더 위험해진 이유현재 현장 전문가들과 구조본부는 다음과 같은 점을 우려하고 있습니다:🌧️ 지하수위 상승 → 붕괴 구간 주변 토사와 구조물 사이 틈새 확대🧱 지반 침하 → 굴착면 아래 추가 공동화(空洞化) 가능성🚧 붕괴 잔해 불안정 → 비로 인해 콘크리트 구조물이 더욱 느슨해짐즉, 비로 인.. 2025. 4. 13.
우리 아파트 옆에서 땅이 무너졌습니다 [주민 목소리] 우리 아파트 바로 옆인데 괜찮을까? – 광명역 주변 주민 대피 현황과 불안 심리 인터뷰2025년 4월 11일 발생한 광명역 신안산선 지하터널 붕괴 사고는 단지 공사장만의 문제가 아니었습니다. 지하에서 솟아오른 흙탕물이 도로와 광장, 상가, 그리고 아파트 단지를 뒤덮으면서, 바로 곁에 거주하는 수백 세대의 시민들이 공포와 혼란에 휩싸였습니다.이번 글에서는 주민 대피 현황과 실제 주민들의 불안 심리, 그리고 지금 우리가 해야 할 안전 점검 체크리스트를 정리해드립니다. 📌 대피 조치된 주요 아파트 단지사고 현장 인근 300m 내 위치한 아파트 단지 4곳에 대해 광명시는 즉각적인 대피 권고를 내렸습니다:🏢 광명역 푸르지오🏢 광명자이1단지🏢 광명역파크자이🏢 일직동 힐스테이트이 중 푸르지오.. 2025. 4. 13.
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