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부동산중개소에서 다 해준다는데, 진짜 믿어도 될까? [주의 경고] 부동산중개소에서 다 해준다는데, 진짜 믿어도 될까?“계약서 쓰셨죠? 전월세신고는 저희가 알아서 다 해드릴게요.” 많은 공인중개사무소에서 이렇게 안내합니다.하지만 정말 전월세신고를 대행해준다는 말만 믿고 안심해도 될까요?2025년 6월부터 전월세신고제 과태료가 부과되면서, 계약 당사자인 집주인과 세입자가 직접 챙겨야 할 부분이 늘어났습니다. 📌 중개소가 대신 해준다고? 그 말만 믿다간 과태료!물론 대부분의 공인중개소는 계약서를 쓰는 동시에 전월세신고까지 전산 시스템(RTMS)을 통해 연계 신고합니다.하지만 문제는 다음과 같습니다:⚠️ 중개사무소의 실수·지연 신고 시 → 책임은 본인이 집니다⚠️ 간편 신고 미등록 → 자동 연계되지 않음⚠️ 확정일자 자동 등록도 누락될 수 있음💡 즉, “해줬.. 2025. 4. 14.
전월세신고제, 결국 세금 폭탄 신호탄? [양면 분석] 세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제의 두 얼굴전월세신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되면서, 이 제도를 둘러싼 평가가 극명하게 갈리고 있습니다.한쪽에서는 “세입자의 권리 보호에 필수적인 제도”라고 하고, 다른 쪽에서는 “집주인 옥죄는 규제 폭탄”이라며 반발합니다.이번 글에서는 전월세신고제가 가진 양면성을 세입자와 임대인 입장에서 나누어 정리해보겠습니다. 📌 세입자 입장에서 보는 전월세신고제✅ 보증금 보호 강화: 신고 시 확정일자 자동 부여 → 우선변제권 확보✅ 시세 정보 공개: 허위·부당 요구 예방 가능✅ 불법 전대차, 깡통전세 등 피해 사전 예방✅ 계약 관계 공적 기록화: 분쟁 시 입증자료로 활용💬 “이제야 세입자가 동등한 계약 주체로 인정받는 느낌이에요.”📌 집주인 입.. 2025. 4. 14.
세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제 양면 분석 [양면 분석] 세입자 보호 vs 집주인 규제? 전월세신고제의 두 얼굴전월세신고제가 2025년 6월부터 본격 시행되면서, 이 제도를 둘러싼 평가가 극명하게 갈리고 있습니다.한쪽에서는 “세입자의 권리 보호에 필수적인 제도”라고 하고, 다른 쪽에서는 “집주인 옥죄는 규제 폭탄”이라며 반발합니다.이번 글에서는 전월세신고제가 가진 양면성을 세입자와 임대인 입장에서 나누어 정리해보겠습니다. 📌 세입자 입장에서 보는 전월세신고제✅ 보증금 보호 강화: 신고 시 확정일자 자동 부여 → 우선변제권 확보✅ 시세 정보 공개: 허위·부당 요구 예방 가능✅ 불법 전대차, 깡통전세 등 피해 사전 예방✅ 계약 관계 공적 기록화: 분쟁 시 입증자료로 활용💬 “이제야 세입자가 동등한 계약 주체로 인정받는 느낌이에요.”📌 집주인 입.. 2025. 4. 14.
정부24에서 전월세신고 직접 해봤습니다 (실제 후기) [실사용 후기] 정부24에서 전월세신고 직접 해봤습니다 – 5분 컷 성공 후기!2025년 6월부터 본격 시행되는 전월세신고제. “신고 어렵지 않나요?” “정부24로 진짜 바로 되나요?”라는 질문, 많이 받습니다.그래서 직접 해봤습니다! 정부24에서 전월세신고를 직접 완료한 리얼 후기, 지금 공개합니다. 📌 준비물은?📄 임대차계약서 (스캔본 또는 사진 파일)📌 임대인 및 임차인 인적사항 (주민등록번호, 주소 등)🧑‍💻 공동인증서 또는 간편인증 (카카오·PASS 등 가능)모바일보다는 PC 환경이 훨씬 빠르고 안정적입니다.📌 실제 신고 절차 (소요 시간: 약 5~7분)1. 정부24 전월세신고 페이지 접속2. 로그인 후 ‘신고하기’ 클릭3. 계약 정보 입력 (주소, 계약일, 보증금/월세 등)4. 첨부.. 2025. 4. 14.
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