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ChatGPT로 그림도 된다구요? 텍스트 한 줄이면 이미지가 뚝딱! ChatGPT로 그림도 된다구요? 텍스트 한 줄이면 이미지가 뚝딱!이제는 텍스트만 입력해도 그림을 그릴 수 있는 시대! ChatGPT를 통해 단순히 텍스트 대화만 하는 것이 아니라, 그림을 생성하고, 캐릭터를 만들고, 썸네일까지 제작할 수 있습니다. 오늘은 바로 그 ChatGPT 이미지 생성 기능을 제대로 활용하는 방법을 소개합니다. ChatGPT도 그림을 그릴 수 있을까?네, 맞습니다! 최신 ChatGPT에서는 이미지 생성 기능이 탑재되어 있어, 사용자가 원하는 그림을 텍스트로 설명하면 AI가 이를 바탕으로 그림을 만들어줍니다. 이 기능은 특히 ‘gpt-4o’ 혹은 ChatGPT Plus 사용자에게 제공됩니다.예를 들어, "동물의 숲 스타일로 캐릭터 그려줘" 라고 입력하면, 정말 귀여운 게임 캐릭터처럼.. 2025. 4. 16.
6월부터 안 하면 과태료?! 전월세신고제 진짜 시작됩니다 [6월부터 진짜 시작] 전월세신고제, 안 하면 과태료 나옵니다!2025년 6월 1일부터 전월세신고제의 계도기간이 종료“신고 안 하면 과태료!”로 바뀝니다.아직도 “우린 해당 안 되겠지?”라고 생각하는 분들이 많지만, 이제는 수도권·세종시·50만 이상 도시 대부분에서 전월세 계약을 하면 30일 안에 신고해야 합니다. 📌 전월세신고제란?보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과의 주택 임대차 계약을 하면 계약 체결일로부터 30일 이내에 주소지 주민센터나 정부24 등 온라인으로 신고해야 하는 제도입니다.국토교통부는 임차인의 권리 보호, 시세 투명화, 공정한 과세 자료 확보를 목적으로 해당 제도를 도입했습니다.📌 왜 지금 다시 이슈가 되는 걸까?⏱️ 계도기간 종료 D-30 → 2025년 5월 31일까.. 2025. 4. 16.
집주인도, 세입자도 꼭 알아야 할 전월세신고제 꿀팁 5가지 [필수 꿀팁] 집주인도, 세입자도 꼭 알아야 할 전월세신고제 꿀팁 5가지2025년 6월부터 전월세신고제를 안 하면 과태료가 부과됩니다. 하지만 막상 신고하려니 헷갈리고, 중개사가 다 해준다는 말도 믿기 어렵고…그래서 준비했습니다. 집주인과 세입자 모두를 위한 실전 꿀팁 5가지! ✅ 꿀팁 1. 확정일자보다 전월세신고가 먼저!전월세신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 따로 주민센터 방문 안 해도 OK!단, 자동 확정일자는 신고일 기준이므로, 계약일과 신고일 사이에 간극이 있으면 권리 보호에 취약할 수 있습니다. → 가능한 한 빠르게 신고하는 게 가장 안전합니다.✅ 꿀팁 2. 중개사가 대신 신고해준다? 그래도 꼭 확인하세요!많은 공인중개소에서 계약 후 신고까지 대행해주는 경우가 많지만, 실제 신고 여부.. 2025. 4. 15.
전월세 계약하면 무조건 신고해야 해요? 신고 대상 총정리 [신고 대상 총정리] 전월세 계약하면 무조건 신고해야 하나요?2025년 6월부터 전월세신고제를 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 하지만 아직도 “우리 계약도 해당될까?”, “이건 신고 안 해도 되는 거 아냐?”라는 질문이 많습니다.이번 글에서는 전월세신고제가 적용되는 정확한 기준을 깔끔하게 정리해드립니다. 📌 전월세신고제 적용 대상은?다음 두 가지 조건 중 하나라도 해당되면 무조건 신고 대상입니다:🏠 보증금이 6,000만 원을 초과하는 경우💵 월세가 30만 원을 초과하는 경우즉, 보증금 7천만 원 + 월세 20만 원 → 신고 대상 보증금 2천만 원 + 월세 35만 원 → 신고 대상📌 신고 대상 주택 종류는?다음과 같은 주택 또는 준주택 모두 해당됩니다:🏘️ 아파트, 연립주택, 다세대주택🏢 .. 2025. 4. 15.
신안산선 지하수 폭탄, 광명만의 문제가 아니다! [구간 점검] 지하수가 들이친다 – 신안산선 광명 구간, 상습 침수 가능성 있는가?광명역 신안산선 붕괴 사고의 여파로 “이 구간만 문제일까?”라는 질문이 제기되고 있습니다.이번 글에서는 신안산선 광명 구간을 포함한 전체 노선 중 지하수 침투 위험이 높은 구간을 지반 특성과 시공 방식을 기반으로 분석합니다. 📌 신안산선 노선 구조 요약신안산선은 안산(한양대역)부터 여의도까지 연결되는 총 연장 약 44.7km의 수도권 광역철도입니다.이 중 광명역 구간(5-2공구)은 지하화 구간이자, 점토 기반 연약지반이 혼재된 구역으로 분류됩니다.📍 구간 길이 약 1.5km📍 시공방식: 개착식 → 흙막이 → 구조물 설치📍 토질: 점토층 + 실트층 혼합📌 침수 및 지하수 위험 높은 구간은?국토교통부 자료에 따르면, .. 2025. 4. 15.
붕괴 지점 50m 근처 초등학교·주유소는 안전한가? [생존 변수 분석] 실종자 근처에 지하수 고여 있다면? – 수분, 온도, 생존 가능성의 모든 것광명 신안산선 붕괴 사고 발생 이후, 실종된 50대 작업자 B씨의 생존 여부를 둘러싼 희망과 우려가 엇갈리고 있습니다. 그 가운데 가장 핵심적인 변수로 떠오른 것이 바로 “지하수”입니다.이번 글에서는 실종자 주변에 지하수가 고여 있을 가능성과 그 물리·환경적 요소들이 생존에 어떤 영향을 미칠 수 있는지를 수분, 온도, 공기순환의 관점에서 상세히 분석합니다. 📌 지하수가 생존에 긍정적으로 작용할 수 있는 경우💧 온도 유지 – 일정량의 지하수는 주변 온도를 10~15도 사이로 유지시켜 급격한 체온 저하를 막아줍니다.💧 수분 공급 가능성 – 공기 중 수분 농도가 유지되어 탈수 위험을 줄여줍니다.💧 공기 유입 .. 2025. 4. 15.
지하수→진흙→압력→붕괴 – 지하 3단 파괴 메커니즘 정리 [생존 변수 분석] 실종자 근처에 지하수 고여 있다면? – 수분, 온도, 생존 가능성의 모든 것광명 신안산선 붕괴 사고 발생 이후, 실종된 50대 작업자 B씨의 생존 여부를 둘러싼 희망과 우려가 엇갈리고 있습니다. 그 가운데 가장 핵심적인 변수로 떠오른 것이 바로 “지하수”입니다.이번 글에서는 실종자 주변에 지하수가 고여 있을 가능성과 그 물리·환경적 요소들이 생존에 어떤 영향을 미칠 수 있는지를 수분, 온도, 공기순환의 관점에서 상세히 분석합니다. 📌 지하수가 생존에 긍정적으로 작용할 수 있는 경우💧 온도 유지 – 일정량의 지하수는 주변 온도를 10~15도 사이로 유지시켜 급격한 체온 저하를 막아줍니다.💧 수분 공급 가능성 – 공기 중 수분 농도가 유지되어 탈수 위험을 줄여줍니다.💧 공기 유입 .. 2025. 4. 15.
실종자 근처에 지하수 고여 있다면? – 수분, 온도, 생존 가능성 영향 [생존 분석] 실종자 근처에 지하수 고여 있다면? – 수분, 온도, 생존 가능성 영향광명 신안산선 붕괴 사고 이후 실종된 50대 작업자 B씨의 생존 가능성을 놓고 여러 가설과 분석이 이어지는 가운데, 새로운 키워드가 부각되고 있습니다.바로 “지하수”입니다. 실종자 주변에 지하수가 고여 있을 가능성이 제기되면서, 이것이 생존에 어떤 영향을 미칠 수 있는지를 전문가 관점에서 분석해봅니다. 📌 지하수, 생존에 불리한 조건인가?흔히 지하수라고 하면 ‘침수 위험’, ‘질식’, ‘저체온증’을 떠올립니다. 그러나 상황에 따라 지하수는 생존에 도움이 될 수도 있습니다.💧 온도 유지 효과 – 고립 공간이 과도하게 냉각되는 것을 막아줌💧 수분 공급 가능성 – 외부로부터 완전히 단절된 환경에선 생존률 ↑💧 공기 흐름.. 2025. 4. 15.
붕괴 지점, 본래 연약지반이었나? – 토질 구조와 환경영향평가 분석 [지질검증] 붕괴 지점, 본래 연약지반이었나? – 토질 구조와 환경영향평가 분석2025년 4월 11일 발생한 광명역 신안산선 붕괴 사고는 단순한 불운이 아닌, 광명역 연약지반에 대한 예측 실패에서 비롯된 인재라는 지적이 커지고 있습니다.본 글에서는 광명역 연약지반이라는 키워드를 중심으로, 해당 지역의 토질 특성과 과거 환경영향평가 기록을 분석하여 왜 이번 사고가 구조적으로 예견 가능했는지 정리합니다. 📌 광명역 연약지반, 이미 7년 전부터 지적됐다광명역 연약지반이라는 문제는 사실 2018년 신안산선 기본설계 당시에도 언급됐습니다.국토교통부가 발표한 설계보고서 일부에서는 “광명역 일대는 고수분 점토층 및 연약 실트층이 혼재된 위험 지역”이라고 분류했습니다.특히 다음 3개 요소가 반복적으로 강조되었습니다:.. 2025. 4. 15.
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