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집주인도, 세입자도 꼭 알아야 할 전월세신고제 꿀팁 5가지 [필수 꿀팁] 집주인도, 세입자도 꼭 알아야 할 전월세신고제 꿀팁 5가지2025년 6월부터 전월세신고제를 안 하면 과태료가 부과됩니다. 하지만 막상 신고하려니 헷갈리고, 중개사가 다 해준다는 말도 믿기 어렵고…그래서 준비했습니다. 집주인과 세입자 모두를 위한 실전 꿀팁 5가지! ✅ 꿀팁 1. 확정일자보다 전월세신고가 먼저!전월세신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 따로 주민센터 방문 안 해도 OK!단, 자동 확정일자는 신고일 기준이므로, 계약일과 신고일 사이에 간극이 있으면 권리 보호에 취약할 수 있습니다. → 가능한 한 빠르게 신고하는 게 가장 안전합니다.✅ 꿀팁 2. 중개사가 대신 신고해준다? 그래도 꼭 확인하세요!많은 공인중개소에서 계약 후 신고까지 대행해주는 경우가 많지만, 실제 신고 여부.. 2025. 4. 15.
전월세 계약하면 무조건 신고해야 해요? 신고 대상 총정리 [신고 대상 총정리] 전월세 계약하면 무조건 신고해야 하나요?2025년 6월부터 전월세신고제를 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 하지만 아직도 “우리 계약도 해당될까?”, “이건 신고 안 해도 되는 거 아냐?”라는 질문이 많습니다.이번 글에서는 전월세신고제가 적용되는 정확한 기준을 깔끔하게 정리해드립니다. 📌 전월세신고제 적용 대상은?다음 두 가지 조건 중 하나라도 해당되면 무조건 신고 대상입니다:🏠 보증금이 6,000만 원을 초과하는 경우💵 월세가 30만 원을 초과하는 경우즉, 보증금 7천만 원 + 월세 20만 원 → 신고 대상 보증금 2천만 원 + 월세 35만 원 → 신고 대상📌 신고 대상 주택 종류는?다음과 같은 주택 또는 준주택 모두 해당됩니다:🏘️ 아파트, 연립주택, 다세대주택🏢 .. 2025. 4. 15.
신안산선 지하수 폭탄, 광명만의 문제가 아니다! [구간 점검] 지하수가 들이친다 – 신안산선 광명 구간, 상습 침수 가능성 있는가?광명역 신안산선 붕괴 사고의 여파로 “이 구간만 문제일까?”라는 질문이 제기되고 있습니다.이번 글에서는 신안산선 광명 구간을 포함한 전체 노선 중 지하수 침투 위험이 높은 구간을 지반 특성과 시공 방식을 기반으로 분석합니다. 📌 신안산선 노선 구조 요약신안산선은 안산(한양대역)부터 여의도까지 연결되는 총 연장 약 44.7km의 수도권 광역철도입니다.이 중 광명역 구간(5-2공구)은 지하화 구간이자, 점토 기반 연약지반이 혼재된 구역으로 분류됩니다.📍 구간 길이 약 1.5km📍 시공방식: 개착식 → 흙막이 → 구조물 설치📍 토질: 점토층 + 실트층 혼합📌 침수 및 지하수 위험 높은 구간은?국토교통부 자료에 따르면, .. 2025. 4. 15.
붕괴 지점 50m 근처 초등학교·주유소는 안전한가? [생존 변수 분석] 실종자 근처에 지하수 고여 있다면? – 수분, 온도, 생존 가능성의 모든 것광명 신안산선 붕괴 사고 발생 이후, 실종된 50대 작업자 B씨의 생존 여부를 둘러싼 희망과 우려가 엇갈리고 있습니다. 그 가운데 가장 핵심적인 변수로 떠오른 것이 바로 “지하수”입니다.이번 글에서는 실종자 주변에 지하수가 고여 있을 가능성과 그 물리·환경적 요소들이 생존에 어떤 영향을 미칠 수 있는지를 수분, 온도, 공기순환의 관점에서 상세히 분석합니다. 📌 지하수가 생존에 긍정적으로 작용할 수 있는 경우💧 온도 유지 – 일정량의 지하수는 주변 온도를 10~15도 사이로 유지시켜 급격한 체온 저하를 막아줍니다.💧 수분 공급 가능성 – 공기 중 수분 농도가 유지되어 탈수 위험을 줄여줍니다.💧 공기 유입 .. 2025. 4. 15.
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